1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%
グランドール北大阪
大阪府大阪市淀川区西三国二丁目
/ 三国駅 徒歩7分
1999年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
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10階 / 62.43㎡の場合
相場
3,392万円
54.3万円/㎡
2,273
3,019
3,765
4,511
AI査定結果
推定相場価格
3,392万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,019万円〜3,765万円
48.4万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月26日
グランドール北大阪
3,880万円（62.1万円/㎡）/ 10階 / 62.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,880万円 | 62.1万円 | 10階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,798万円 | 61.4万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,798万円 | 61.4万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,480万円 | 52.5万円 | 9階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,570万円 | 45.7万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,850万円 | 43.0万円 | 5階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,280万円 | 50.9万円 | 12階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,580万円 | 45.8万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,830万円 | 49.0万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 45.8万円 | 10階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,680万円 | 47.4万円 | 10階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,980万円 | 52.7万円 | 10階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,580万円 | 46.7万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,290万円 | 52.1万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/08/09 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LD・K | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/04 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,280万円 | 66.1万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ウォークスルークローゼット | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/13 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/06 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/23 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/16 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 62.8万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
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1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造