1994〜2004年築, 専有面積52.43㎡〜72.43㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市淀川区
48.2万円/㎡
前年比-10.0%
グランドール北大阪
大阪府大阪市淀川区西三国二丁目
/ 三国駅 徒歩7分
1999年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
3,416万円
54.7万円/㎡
2,596
3,143
3,690
4,237
AI査定結果
推定相場価格
3,416万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,143万円〜3,690万円
50.3万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月27日
グランドール北大阪
3,880万円（62.1万円/㎡）/ 10階 / 62.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 3,880万円 | 62.1万円 | 10階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,798万円 | 61.4万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,798万円 | 61.4万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,480万円 | 52.5万円 | 9階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,570万円 | 45.7万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,850万円 | 43.0万円 | 5階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,280万円 | 50.9万円 | 12階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,580万円 | 45.8万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,830万円 | 49.0万円 | 9階 | 78.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 45.8万円 | 10階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,680万円 | 47.4万円 | 10階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,980万円 | 52.7万円 | 10階 | 56.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅5分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2025/04/01 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/16 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,380万円 | 60.2万円 | 72.8㎡ | 3LD・K | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/24 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅9分 | 4,498万円 | 70.2万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ラグーン新大阪シティライフ1 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,390万円 | 56.8万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/13 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ウォークスルークローゼット | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,300万円 | 65.7万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 4,380万円 | 66.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市淀川区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して28.8%割高です。
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